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L'évaluation municipale, faut-il s'y fier?


Très souvent, les gens nous demandent si la valeur marchande de leur propriété correspond à l'évaluation municipale. La réponse est NON. L'évaluation municipale est un outil de taxation pour la ville et cela n'a pas de lien direct avec le prix auquel vous pourriez vendre votre maison. À Montréal, l'évaluation municipale n'est vraiment pas une donnée à considérer car il y a des grands écarts entre celle-ci et les prix de vente des propriétés dans le marché actuel avec les surenchères. En région, il peut y avoir une certaine tendance par rapport à l'évaluation municipale mais il ne faut pas trop se fier là-dessus.


La meilleure façon pour être en mesure de déterminer le juste prix de vente pour une propriété, c'est de faire appel à un courtier immobilier. En tant que courtier immobilier, nous avons accès aux propriétés comparables vendues récemment dans un secteur donné et  nous pouvons ainsi déterminer la valeur marchande d'une propriété. Voici une autre bonne raison de faire affaire avec un courtier pour vendre ou acheter une propriété!


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