Prévisions de l'impact de la covid-19 sur le marché immobilier à Montréal
Quel sera l'impact de la crise actuelle sur le marché immobilier à Montréal? C'est une question que beaucoup de gens se posent en ce moment. Il est difficile de répondre à la question avec certitude. Ça dépend bien sûr de la durée de la crise. Les activités de courtage immobilier reprennent graduellement, ce qui est une bonne nouvelle. Le marché était excellent pour les vendeurs avant le début de la crise. Nous avons vu beaucoup de surenchères cet hiver et nous ne pensons pas nécessairement que cela va arrêter tout d'un coup avec la pandémie actuelle. À court/moyen terme, nous pensons qu'il y aura peut-être moins d'acheteurs au rendez-vous car beaucoup de gens ont perdu leur emplois et vivent une période d'incertitude. On verra peut-être moins de prix de ventes largement au-dessus du prix demandé pour un petit bout. Il y aussi certaines personnes qui pensaient vendre leur propriété et qui ont mis leur projet sur pause. La mise en marché d'une propriété est un peu plus complexe actuellement et les visites sont limitées, cela pourrait aussi avoir un léger impact sur le marché. Toutefois, se loger est un besoin de base et l'immobilier est un des secteurs qui ne souffrira pas trop de la crise selon nous si les activités économiques reprennent (désolés pour les acheteurs qui pensaient faire des deals du siècle ce printemps ;)).
Si la pandémie actuelle durait plus longtemps et que l'on entre dans une grosse récession, on pourrait voir une baisse des prix car il y aura beaucoup de chômage et il y aurait définitivement moins de frénésie au niveau des acheteurs. Les gens ne penseront pas à acheter une propriété ou ils n'en auront tout simplement pas les moyens. On croise nos doigts pour que l'économie reparte graduellement et que la santé et la sécurité des québécois reste une priorité.
Il aussi faut savoir qu'en ce moment, en tant que courtiers immobiliers, nous travaillons surtout à distance. Nous pouvons faire des visites en suivant les procédures recommandées par l'OACIQ si une transaction est considérée comme prioritaire (si quelqu'un doit se reloger avant le 31 juillet 2020 ou pour une prise de possession au plus tard au 31 juillet 2020). Voici un lien vers le guide pour les procédures en détails en date du 23 avril 2020: https://www.oaciq.com/fr/articles/pour-assurer-des-transactions-immobilieres-securitaires-guide-des-regles-a-respecter. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions sur le marché immobilier ou si vous avez besoin d'aide pour vous reloger d'ici le 31 juillet 2020. D'ici là, faites attention à vous.
L'équipe Larin & Levert
