FAQ acheteurs

Processus et courtier immobilier

1. Quel type de propriété je devrais acheter? Cela dépend de vos besoins et de vos moyens. Il faut aussi penser au secteur qui vous intéresse et si cela est réaliste en fonction de votre budget. Notre équipe peut vous aider à déterminer ce qui est mieux pour vous.

2. Quelle est la mise de fonds nécessaire pour acheter une propriété? Si vous êtes propriétaire occupant, pour un condo, une maison ou un duplex c'est 5%. Pour un triplex ou quadruplex on parle de 10%. Si vous n'êtes pas propriétaire occupant, la mise de fonds est de minimum 20%. Pour les immeubles de 5 logements et plus, la mise de fonds est calculée d'une autre façon. 

3. Quelle est la première chose que je devrais faire si je veux acheter une propriété? Il est fortement suggéré de consulter un démarcheur hypothécaire de votre institution financière ou un courtier hypothécaire pour connaître votre capacité financière. Ce dernier pourra également vous fournir une pré-approbation hypothécaire, ce qui est un document important à avoir en sa possession pour magasiner une propriété.

4. Devrais-je magasiner avec un courtier immobilier pour mes recherches?  Il est fortement suggéré de travailler avec un courtier immobilier pour son achat. C'est un professionnel du domaine de l'immobilier qui vous accompagnera tout au long de votre transaction immobilière. Il fait des recherches pour trouver des propriétés qui correspondent à vos besoins et il organise les visites. Votre courtier travaille dans votre intérêt et négocier pour vous dans le cadre d'une promesse d'achat. Il complète également tous les documents nécessaires pour conclure une entente avec le vendeur. et il veille à votre protection.    

5. Comment choisir un courtier immobilier? Le courtier immobilier que vous choisirez doit être quelqu'un en qui vous avez confiance. Il doit également se montrer disponible pour répondre à vos questions, vous accompagner pour les visites etc, Il doit aussi être à l'écoute de vos besoins. Il est donc important de se sentir à l'aise avec le professionnel choisi car l'achat d'une propriété est une décision importante au cours d'une vie.              

6. Est-ce qu'il y a des frais pour acheter avec un courtier? Habituellement, il n'y a pas de frais pour l'acheteur lorsque celui-ci désire travailler avec un courtier immobilier pour son achat. C'est habituellement le vendeur qui paie les frais de courtage à même le produit de la vente. Il y a bien sûr des exceptions.          

7. Je ne suis pas manuel, est-ce que je peux avoir un petit plex quand même? Oui, c'est sûr que ça coûte un peu plus cher quand on doit appeler un professionnel pour faire les travaux à la maison mais c'est tout à fait possible.

Inspection

8. Comment ça se passe une inspection? L'inspecteur fait le tour de la propriété avec vous et vérifie l'état de la maison. Il fera également un rapport suite à sa visite qui vous donnera une bonne idée de la condition de la maison et des travaux à faire à court, moyen et long terme.

Notaire

9. Quels sont les frais moyens pour le notaire? Pour un achat de propriété, on peut s'attendre à des frais d'environ 1100 à 2000$ selon votre dossier.

10. Est-ce qu'il y a plusieurs rendez-vous avec le notaire? Il y a un rendez-vous pour signer l'acte de prêt et un autre rendez-vous pour signer l'acte de vente. Le notaire vous contactera quand il aura reçu votre dossier pour fixer les rendez-vous et pourra vous expliquer en détails ce dont il aura besoin pour procéder à la transaction.

Vous pensez acheter une propriété bientôt? N'hésitez pas à nous contacter, notre équipe est disponible pour vous accompagner pour l'achat de votre prochaine propriété.