Comment profiter de l'été pour avoir une promesse d'achat acceptée?
Tout d'abord, nous observons un léger ralentissement du marché depuis les dernières semaines. Le marché va probablement se stabiliser un peu mais nous ne pensons pas qu’il y aura une baisse de prix en tant que tel.
Voici quelques trucs de pro pour avoir une promesse d'achat acceptée cet été:
- Regarder des propriétés moins clé en main qui intéressent moins de gens (ex : succession, personnes âgées). À noter que si vous convoitez des propriétés vendues sans garantie légale, il est fortement suggéré de faire une bonne inspection et bien regarder la déclaration du vendeur (et les autres documents disponibles s'il y a lieu).
- Se tenir au courant des nouveautés et ne pas tarder à visiter. Les propriétés se vendent encore assez rapidement, il faut donc être proactif;
- Regarder les propriétés qui sont sur le marché depuis plus longtemps. Souvent, une propriété va rester sur le marché car son prix affiché est un peu trop cher. Il pourrait y avoir des occasions pour négocier, on ne sait jamais;
- Se laisser un ''jeu'' pour la surenchère. Il ne faut pas trop s'attarder sur des propriétés qui correspondent au maximum du montant de votre pré-approbation (surtout si ce sont des nouveautés sur le marché). Par exemple, si le prix d'achat maximum inscrit sur votre pré-approbation est de 500 000$, nous vous conseillons de regarder les propriétés à 450 000$ et moins.
- Si vous cherchez depuis plusieurs mois sans succès, nous vous conseillons de revoir vos critères et de faire preuve d’ouverture d’esprit.
Il est également fortement conseillé de travailler avec un courtier immobilier pour vous accompagner pour votre achat. Les courtiers ont accès aux comparables vendus récemment, c'est intéressant pour avoir une idée de quel prix offrir et pour bénéficier d'un accompagnement complet. À noter que les services d'un courtier sont habituellement sans frais pour les acheteurs. Alors, pourquoi vous passer d'un courtier immobilier pour votre achat?
Nous vous souhaitons un bel été et n'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions sur l'immobilier!
